202600000100075

农村集体资产转让

2026-11-06

2026-12-04

常熟市万农科技有限公司

常昆工业园南新路8号工业用途房地产（东侧地块）

NX-8-6

经营性资产

房产

江苏省苏州市常熟市沙家浜镇常昆工业园南新路8号

苏州常诚土地房地产资产评估造价咨询有限公司

常城评字第（2026）0918010号

常熟市沙家浜镇人民政府

13529835元

2026-11-06 至 2026-12-04 9:00——11:00 , 13:30——16:00 （限工作日）

常熟市农村产权交易中心香山北路9号150-153号窗口

企业法人：银行账号信息，营业执照复印件，同意受让的决议文件原件（法律法规和章程规定的股东会、董事会等作出的决议文件），意向受让申请表原件，承诺函原件。法定代表人为经办人的，须提供身份证原件：如授权经办，则须提供授权书、被授权人身份证原件和法定代表人身份证复印件

4000000元

2026-12-07 16时30分前 (以银行到账时间为准）

1.未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 2 个工作日内退还； 2.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

20444982 元

另行通知

苏州

常熟市农业农村局 2026.10.22

否

否

（1）产业准入：受让方须符合常熟市及属地政府产业发展总体规划，经过属地政府同意后方可报名（提交书面同意证明）。（2）资金实力。受让方须具备较强的资金实力与项目运营能力，并书面承诺：项目总投资不低于30000万元人民币，项目运营主体的注册资本不低于10000万元人民币。（3）需与属地政府签署监管协议提交已签订的监管协议复印件，监管协议见附件，请详细查阅)

一、本次转让的_常昆工业园南新路8号工业用途房地产(东侧地块)，位于沙家浜镇常昆工业园南新路8号，20044.2m2(约30亩)国有建设用地使用权(纯土地，不含地上房屋、构筑物及设施设备)，具体以披露的评估明细表和转让协议为准。 1、此项目无优先权人。 2、意向受让方须在规定时间内交纳交易保证金400万元。 3、本次转让交易服务费由受让方承担，服务费收费标准详见备查文件《苏州农村产权交易中心收费标准》。服务费发票由苏州农交中心按实际收费金额开具。 二、标的相关说明 1、竞买人应实地查看标的物的质量、缺陷等情况，仔细查看相关资料，未看样及查阅资料参加本次竞买者责任自负。一旦参与竞买即表明竞买人对标的的实际情况已完全了解，并完全接受标的之一切现状及遵守竞价会的规定和程序。竞买以现状为准，转让方、苏州农村产权交易中心不保证标的质量，竞买人应自行衡量标的状况，并自行承担相应风险及后果。 2、本次公开转让标的过户过程中所产生的税费金由买卖双方按照国家规定各自承担，具体涉税项目及金额请竞买人自行咨询相关部门，本次竞价会的成交价格均为不含税费价 3、3、价款结算的相关要求:乙方应首付款为人民币400万元，其中乙方已支付的交易保证金自资产转让协议生效之日起自动转为首付款。乙方应于2026年12月20日前向甲方支付尾款。未成交意向受让方的保证金将于竞价会结束后2个工作日内全额无息原路径退还。 4、受让方如需贷款的，应提前自行了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担无法贷款产生的后果和违约风险。 5、其它未详尽事项请仔细参阅出让方所披露的拟签订的资产转让协议及所有备查文件。 6、鉴于转让标的资产目前登记在原整体产证下，尚未完成实体分割并取得权属证书。本次项目成交且受让方支付全部交易价款后，由转让方负责完成标的资产的不动产分割登记，并协助受让方办理独立不动产权证。受让方已充分知悉并确认，该分割办证过程可能涉及行政审批、规划确认、税费缴纳等诸多环节，办理周期存在重大不确定性，且最终能否成功取得独立不动产权证取决于相关主管部门的审核结果，存在无法办理的固有风险。受让方应在递交受让申请前，自行对标的资产的现状、分割条件、政策限制及办证流程进行全面的咨询、调查与判断，并自愿承担由此产生的一切时间成本、经济成本及全部法律风险。 本次公开转让标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请向受让方务必在规定时间内亲自至实地，充分了解转让标的实际情况，均按现状转让并交付。受让方参与竞买，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。转让方、苏州农村产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。

1决议文件 2评估报告 3处置审批表(转让请示及批复) 4农村产权交易项目备案表 5农村产权交易方案 6拟与受让方签署的《资产转让协议》 7苏州农村产权交易中心收费标准