常熟方塔公园醉尉园（塔后街27号）三年租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将2025年5月23日上午9：00至9:30（延时的除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖以下标的，具体如下：

一、拍卖标的：

常熟方塔公园醉尉园（塔后街27号）三年租赁权，免租期：自标的交付之日至2025年7月31日，免租期满次日起算租期，初定：2025年8月1日-2028年7月31日；建筑面积：房屋约270.44m²，阳光房约46.64m²；场地面积约170.36m²；标的无不动产权证；标的经营范围：限旅游配套经营项目如餐饮、咖啡、茶饮等，不得有影响方塔名胜古迹保护的业态，经营中禁止产生油烟、噪声、污水排放；租赁物内禁止使用明火，夜间不得留宿人员。年租金起拍价：18万元/年，按现状拍租。参拍保证金：2万元，竞价幅度1000元/次或其整数倍。

二、注意事项：

1【竞买人条件】1.1具备独立完全民事行为能力的公司主体或法人组织；公司主体、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态。（以报名当日http://zxgk.court.gov.cn/查询为准）。

1.2近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题（提供承诺书）。

1.3未列入市级、镇级以及虞山尚湖旅游公司范围内不诚信名单及未能履行合同的。

1.4竞买人报名参拍之前须提交含具体经营业态、装修、运营管理等的方案（方案提交截止日期：2025年5月21日16点），且经营范围须符合公告约定及与方塔公园业态规划相适应，经委托人审核确认同意后方可办理报名参拍。

1.5以上项目不接受竞买人联合报名参与竞拍。

2【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。

3【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212、18962312878赵女士。

4【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

                                                                                                                 2025年5月12日