常熟市藕渠太平街金枫家园50幢111的一、二楼部分房产三年期租赁使用权拍卖公告
【信息发布时间：2025-04-14阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
苏州天润拍卖有限公司
拍卖公告
受委托, 于2025年4月23日9:00至11:00(延时的除外)在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租, 有关事项公告如下:
一、拍租标的: （租赁期为三年,按标的现状拍租并交付）
标的物为产权证所载地址常熟市藕渠太平街金枫家园50幢111(现公安门牌号为太平街120号) 的一、二楼部分房产三年期租赁使用权拍卖,建筑面积为259.14平方米,租赁期为2025年5月16日起,2028年5月15日止。
年租金参考价为：人民币6.5万元/首年度。
本次拍租以首年度租金作为起拍价。网拍加价幅度0.1万元/次或其整数倍。
注：1、本次拍租的商业用房，承租人经营范围须符合房屋自身用途，禁止经营餐饮、娱乐、棋牌、小作坊等及可能产生油烟、污水、噪声、黄赌毒等扰民的行业。严禁承租人夜间住宿及使用瓶装液化气。
2、成交后成交人须按《拍卖特别规定》一次性付清首年度租金, 以后每年支付一次，年租金保持不变，须提前一个月支付，先付后用。
成交人应另向产权人交纳成交首年度租金的15%的租赁押金。
3、成交人须按产权人的规定标准对原房屋的电器线路进行安全改造, 一切费用由成交人承担。若不满足产权人的改造规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。
5、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及与前租户的腾退交接纠纷、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人与前租户自行处理，一切费用由成交人承担。产权的授权人（委托人）做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
二、拍卖平台：苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台
拍卖网址：http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin
三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)前往标的所在地。
看样电话：13901573200
四、咨询电话: 13901573200
公司地点: 常熟市黄河路263号港澳城C幢201室
五、报名方式、注意事项:
1、参加拍卖前, 竞买人须事先前往相关行政部门，了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。
本次拍租的商业用房承租人所经营项目不得有悖环境保护，造成环境污染。所从事的经营业态必须符合相关法律法规及环保、质监、消防等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。
2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人）均可报名参拍。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。
3、竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。
4、报名时间：自公告之日起，2025年4月22日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：15358823331
5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。
参拍保证金为人民币1万元。
5.1、参拍保证金交纳请按照“国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。
5.2、竞买人参与竞价，参拍保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳参拍保证金。参拍保证金交纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。参拍保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。
6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。
注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的地址、测量房屋面积，并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的地址、未测量房屋面积或未认真审阅拍卖资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。
2025年4月14日