常熟市方塔东街108号一楼4-5间商业用房租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

本公司受委托， 2024年11月21日9:30至10:00在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍租标的：常熟市方塔东街108号底楼4-5间商业用房租赁权

备注：1.租期2年5个月（初定2024.12.1-2027.4.30），第一期租期5个月，第二期租期12个月，第三期租期12个月，第一、第二期月租金不变，第三期总租金在第二租期总租金的基础上递增3200元；2.房屋用途为商业用房，承租人经营范围须符合房屋自身用途，禁止经营餐饮、娱乐、集宿、棋牌、小作坊等以及可能产生油烟、污水、噪声等污染的行业。3.原租赁户租期至2024年11月30日止。

二.注意事项：

1.参拍前，竞买人须事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。买受人（承租人）经营所需营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2.竞买人条件。具有完全民事行为能力的自然人或法人组织，自然人、法人组织及其法定代表人须为非失信状态（具体以截止登记之日中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准），且房屋承租用途符合本次拍租公告限定范围，并通过委托人审核的。

3.注册报名。竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并于拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

4.咨询看样。即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212  52728285。

5.公司地址：常熟市枫林路19-8号。

提醒：拍卖前竞买人务必现场看样、核实标的所有状况、认真审阅拍卖资料，未看样、未核实标的所有状况、未审阅拍卖资料引起风险自负；竞买人一旦报名参与竞拍即表示其接受并同意遵守拍卖资料（《拍卖公告》《竞买协议》等附件资料）中全部条款约定。

2024年11月11日