吴江区松陵镇永康路好旺广场3号楼103#店面五年期租赁使用权交易公告
【信息发布时间：2024-10-31阅读次数：】
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公告基本情况
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标的名称
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吴江区松陵镇永康路好旺广场3号楼103#店面五年期租赁使用权
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委托方
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苏州市吴江城市建设开发有限公司
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内部决策情况:苏州市吴江城市投资发展集团有限公司审批同意租赁。
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挂牌起始日期
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2024年10月31日
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挂牌终止日期
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2024年11月21日
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标的资产看样：公告期内工作日9: 00--16:00可预约现场看样时间，看样联系人：沈建红 0512-63200009
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报名需要注意事项：报名需要注意事项：报名需要注意事项：1、公告期内工作日9：00--16：00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。2、意向承租方应在挂牌终止日（2024年11月21日）下午4点前办理竞买登记手续（报名时间9:00--16:00 (不含节假日)；报名地址：吴江经济技术开发区云创路99号二楼；咨询电话：沈建红 0512-63200009）。3、有意参加竞买者须凭有效证件（个人凭有效身份证件，公司凭营业执照副本及法定代表人身份证明等材料加盖公章）来我司办理竞买登记手续，并按要求缴纳竞买保证金，逾期不予办理。4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。5、拍租方式以网络竞价方式进行，中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网站：https://paimai.caa123.org.cn，搜索并进入苏州市中天拍卖有限公司）。
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资产基本情况
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坐落位置
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永康路336号
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资产类型
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企业国有资产
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所在楼层
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1
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出租面积(㎡)：
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123.97
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租期
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5年
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资产使用现状
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闲置
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是否设置原承租户优先权
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否
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是否抵押
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否
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装修水平、附属设施等:以现场现状出租
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配套、环境、交通等:以现场现状出租
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其他披露事项：无
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证件类型
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无房产证无土地证
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出租条件
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租金挂牌底价
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26.92万元
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租金支付要求
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先付后租，一年一付
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租金调整方式
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前2年不变，第3、4年租金在第2年的租金基础上增长5%，第5年租金在第4年租金的基础上再增长5%
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履约保证金
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首年成交年租金的3个月租金
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使用用途及要求：商业，合法安全经营使用
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与出租相关的其他条件：1、租赁房屋无房产证、土地证；2、租赁房屋建筑面积、使用面积以现场现状为准，租金价格不变；3、租赁期内禁止经营餐饮、洗浴、KTV、足浴、网吧，不得经营危险品（易燃、易爆、化工产品）及有污染、噪声严重的行业。4、履约保证金作为“房屋现状使用、商品经营信誉保证金及租房押金”使用，用于弥补该标的租赁期满后可能存在的承租方所欠水、电、电话费、房屋结构破坏、迟延搬迁、违约赔偿等相关费用。
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其他说明
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1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性打入委托方指定帐户付清首期租金和履约保证金。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿： （1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的； （2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
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