【高新区】2025年零星中介服务（科教新城管委会实施2025年科教新城房屋零星工程监理）招标公告

（一）招标条件

2025年零星中介服务（科教新城管委会实施2025年科教新城房屋零星工程监理）已经由相关部门批准建设,项目招标人为太仓市科教新城管理委员会，建设资金来源为区镇财政，现已落实，招标代理机构为苏州峰华工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对2025年零星中介服务（科教新城管委会实施2025年科教新城房屋零星工程监理）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

（二）工程概况

1. 工程地点：太仓市科教新城     招标类型：监理招标     所属地区：太仓市

2. 工程规模：投资估算1150万元。

3. 招标项目名称：2025年零星中介服务（科教新城管委会实施2025年科教新城房屋零星工程监理）

4.工期：355日历天（与施工工期同步，具体起始时间以施工合同约定为准）

5.计划开竣工时间：2025年4月20日至2026年4月9日。

（三）标段划分及相应招标内容和范围

1.本招标工程共分1个标段，招标内容如下:

2.招标范围

2025年零星中介服务（科教新城管委会实施2025年科教新城房屋零星工程监理），包括且不限于项目施工及保修阶段的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等。

（四）投标人资格条件

1. 企业具有独立订立合同的能力；

2. 企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.企业、项目负责人资质要求：见上表；

5.本次招标不接受联合体投标。

（五）招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至2025年4月2日14时30分(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台http://58.211.58.93:443/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。

2.请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统V7.1（http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin）查看本工程可能发布的最高投标限价、招标答疑、补充通知等的相关信息。否则，由此引起的投标损失自负。

（六）投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月2日14时30分，投标人应在截止时间前通过递交电子投标文件。

2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.开标时间及地点：2025年4月2日14时30分，太仓高新区网上不见面开标大厅。

（七）入围方式及评标办法

1.入围方式：资格后审，资格审查合格的投标单位全部入围，若资格审查合格的投标单位不满3家的，招标人重新组织招标。

2.评标办法：本项目为法定招标限额以下项目，按国家发改委“发改办法规〔2020〕770号文”，由招标人自主决定采购方式。本项目采用“综合评估法”确定中标候选人，具体详见招标文件。

（八）合同主要条款

1.投标报价：总价报价。监理费最高投标限价为269600.00元。投标报价不得高于最高投标限价，否则按无效标处理。

2.监理费支付方式：监理项目竣工验收合格后，付至合同价的80%(需根据各施工标段累计造价确定支付比例);各施工标段结算审计审定且监理项目缺陷责任期满后，按合同条款考核并重新计算确定最终监理服务费后一次性无息付清余款(涉及的考核违约金等在此阶段扣除)。

3.本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

（九）其他说明

1.本项目要求总监在太仓市行政区域范围以外须无在监项目；

2.本项目允许总监在太仓市行政区域范围以内有在监工程（不超过3个）；本项目总监有在监工程的，投标时须提供在监项目的建设单位书面同意总监参加本项目投标的证明。投标人需在投标文件中提供总监有（无）在监项目证明、在监项目建设单位同意参加本工程投标证明和总监代表资料。

3.投标人中标后须配置驻场专监及监理员，配置人员资质、数量须符合工程规模（投标时不做要求）。

4.本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5.投标资料中所有的复印件或扫描件必须清晰可辨（按原件尺寸复印或扫描），并加盖投标人公章。若出现复印件或扫描件无法正常分辨的，评委会将判定投标人的投标文件无效。

6.投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文<省住房城乡建设厅关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的通知>规定执行。

7.投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员朱工，QQ：578897795，联系电话：18896522920。

8.投标文件制作软件下载链接：“https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010201&ZtbSoftType=tballinclusive”。

（十）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

1.法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

2.投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

（十一）联系方式：

招标人：太仓市科教新城管理委员会

地址：江苏省苏州市太仓市书院路101号镜湖点金2号楼

联系人：陈佩涛  电话：0512-53402322

招标代理：苏州峰华工程咨询有限公司

地址：苏州市工业园区苏州大道西8号中银惠龙大厦1幢1102B室

联系人：王恒、石莉珍

电话：0512-85555117

邮编：215021    e-mail：szfhgczx@126.com

（十二）本公告发布日期：2025-3-20至2025-4-2