昆山乐成置业有限公司年度零星物业及部分替（增）补岗服务外包入围供应商招标项目的公开招标招标公告
【信息发布时间：2025-06-17阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
我公司就所需采购的昆山乐成置业有限公司年度零星物业及部分替（增）补岗服务外包入围供应商招标项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、招标项目编号：KSCT2025-LC011号。
二、项目名称：昆山乐成置业有限公司年度零星物业及部分替（增）补岗服务外包入围供应商招标项目。
三、招标内容：
1.项目主要内容：本次采购范围为昆山乐成置业有限公司及其子公司、分公司年度物业管理服务外包金额在50万元（不含）以下的项目和自招服务项目下部分岗位替（增）补岗的外包服务工作，服务项目和招标界面情况如下：
序号 | 项目名称 | 不在本次招标范围（已完成服务外包的项目和内容） | 本次招标范围（需增加的替（增）补岗或还未服务外包的50万以内零星外包项目） |
1 | 新江南 | 保洁服务 | 秩序、管家、客服、维修员、消控/领班 |
2 | 江南理想 | 保洁服务 | |
3 | 江南艺境秋苑 | 保洁服务 | |
4 | 澞和苑 | 保洁服务 | |
5 | 珠江新村 | 保洁服务 | |
6 | 市场文化广场 | 保洁服务 | |
7 | 金塘园 | 保洁服务 | |
8 | 蒲公英科创园 | 保洁服务 | |
9 | 文化艺术中心 | 保洁服务 | |
10 | 新江南生活荟 | 保洁服务 | |
11 | 万和苑 | 秩序和保洁服务 | 服务管家、客服、维修员、消控/领班 |
12 | 娄汀苑 | 秩序和保洁服务 | |
13 | 江南平安里 | 秩序和保洁服务 | |
14 | 江南安康里 | 秩序和保洁服务 | |
15 | 朝阳荟生活广场 | 秩序和保洁服务 | |
16 | 柏盛园 | 秩序和保洁服务 | |
17 | 金谷园 | 秩序和保洁服务 | |
18 | 吉祥里 | 秩序和保洁服务 | |
19 | 江南云锦雅筑 | 秩序和保洁服务 | |
20 | 昆北邻里汇 | 秩序和保洁服务 |
服务管家、客服、维修员、领班 |
21 | 大西门 | 秩序和保洁服务 | |
22 | 蚬江荟 | 秩序和保洁服务 | |
23 | 鳗锂湖 | 秩序和保洁服务 | |
24 | 悦活.缤纷谷 | 秩序和保洁服务 | |
25 | 渔家灯火 | 秩序和保洁服务 | |
26 | 小桃源 | 秩序服务1人 | 秩序、服务管家、客服、消防/领班、维修员、保洁员 |
27 | 城市广场 | 保洁服务、客服专员1人 | 服务管家、秩序、消控/领班、维修员 |
28 | 新江南大厦 | 保洁服务 | 服务管家、客服、秩序、消控/领班、维修员、保洁员 |
29 | 江南境秀 | / | |
30 | 蒲公英餐饮食堂 | 保洁服务 | 保洁员、帮厨 |
31 | 金谷园餐饮食堂 | / | |
32 | 乐活集荟店 | / | |
33 | 其他零星不超50万的服务外包项目 | 服务管家、客服、秩序、消控/领班、维修员、保洁员、帮厨 |
2.合同履行期限：12个月或该项目下各成交合同累计完成合同金额达预算金额（以时间或累计完成合同金额先到为服务期限）。
四、申请人资格要求：
本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式贰份，加盖投标人公章，在资格预审截止时间前提交给采购人。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买采购文件。
1.资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照）
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺书）
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书）
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺书）
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书）
1.6投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺书）
1.7根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）
1.8提供投标人代表的身份证，如非投标人法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近三个月社保证明。
2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
2.1本项目不接受进口产品投标。
2.2本项目不接受联合投标。
2.3近一年内(2024年06月01日-2025年05月31日)，与采购人合作项目中，无正当理由放弃中标资格、无正当理由不与采购人签订合同、拒不提供履约担保情形的、在采购人已有项目履约过程中，因投标人履约不利导致合同终止的供应商，不得参加本项目的采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件发售信息：
1.资格预审截止时间：自招标公告发布之日起至2025年06月26日16：30（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。
2.预审地点：昆山市横长泾路555号蒲公英产业园D栋昆山城市建设投资发展集团有限公司10楼。
3.售价：人民币伍佰元整，售后不退。
4.交款方式：预审通过后转账至采购人指定的账户。
六、投标文件接收信息：
1.书面文件接收时间：2025年07月10日13：00-13：30（北京时间）
2.接收地点：昆山市横长泾路555号蒲公英产业园D栋昆山城市建设投资发展集团有限公司7楼开标室。
3.接收人：昆山乐成置业有限公司。
七、开标有关信息：
1.开标时间：2025年07月10日13:30（北京时间）。
2.开标地点：昆山市横长泾路555号蒲公英产业园D栋昆山城市建设投资发展集团有限公司7楼开标室。
3.投标文件：书面投标文件一正一副，电子投标文件一份，须与书面投标文件内容一致，提供盖章后扫描件PDF版，以U盘形式提供。
4.勘察现场：各投标单位可自行联系采购人到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。
5.中标服务费：入围供应商按定值3000元支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书前一次性支付至采购人指定的账户。
1.预算金额：人民币伍佰万元整 (RMB：5000000.00元)。
注：入围供应商仅代表其具备该项目服务资格，但并不代表或意味着采购人承诺一定的业务保证。
2.投标保证金：该项目无需缴纳投标保证金。
3.履约保证金：
3.1签订框架协议前无需缴纳履约保证金；
3.2成交协议合同金额的5%作为履约保证金，于签订成交协议前缴纳至采购人指定账户。
九、联系事项
1.采购单位：昆山乐成置业有限公司
联系人：沈工、袁工 联系电话：0512-57179339、0512-57109731
2.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-57265607
备注：请贵单位领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。
昆山乐成置业有限公司
2025年06月17日