昆山开发区东城建设开发有限公司关于东城公司“蓬朗东城二期、蓬朗东城四期”项目土地增值税清算项目的竞争性磋商公告

受昆山开发区东城建设开发有限公司的委托，对其东城公司“蓬朗东城二期、蓬朗东城四期”项目土地增值税清算项目进行竞争性磋商采购，欢迎具备资格条件的国内供应商前来参加。

一、项目编号：RHZH2025-KS-C-04-01-001号

二、标段划分：

三、服务期：

标段一蓬朗东城二期清算项目面积为152397平方米、蓬朗东城四期清算项目面积为82913.95平方米，需于合同签订之日起三个月内（如甲方接收到税务局清算通知，则中标单位须配合甲方按税务局要求时间完成清算工作）完成清算申报数据准备工作，清算内容为前期税款测算，出具土地增值税清算鉴证报告（包括与主管税务部门协调沟通等），进行电子税务局系统清算申报（实际申报时间以税务事项通知书为准），以及后续土地增值税清算复审的协助与配合，最终完成电子税务局系统清算申报所有流程，实际完成时间以甲方需求为准。

四、投标人资格要求：

1.本项目采用资格预审，投标人需将以下文件或证明文件（复印件并加盖单位公章，一式二份）单独装订。只有通过资格预审的投标单位方可进行报名购买招标文件。如有伪造或虚报或发现其他不满足资格条件的情况，则取消该单位的投标资格。

1.1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前至少一个月的会计报表）；

1.3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供声明函，格式自拟。）

1.4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

1.6、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（同时对信用信息查询记录和证据截图存档）；

1.7、如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及被授权人近三个月社保证明；

1.8、本项目不接受联合体投标。

1.9、财政厅批准设立；在市场监督管理部门登记注册；具有独立承担民事责任的能力；具有会计师事务所执业证书或税务师事务所执业证书。分所投标需要总所针对本项目的授权，并提供总所的执业证书。

1.10、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.10.1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺函）

1.10.2、根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。（提供查询记录截图）

注：（1）供应商要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于供应商在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、采购文件发售信息

1.出售时间：即日起-2025年05月30日（北京时间上午09：30—11：30，下午13：30—16：30，节假日除外）。

2.出售地点：昆山市登云路288号C2座10楼

3.只有通过资格预审的供应商方可以报名购买采购文件。

4.售价：本套采购文件售价人民币伍佰元整，购买采购文件时当场现金缴纳，售后不退。

六、投标文件接收信息

1.纸质投标文件开始接收时间：2025年06月03日  13：00（北京时间）

2.纸质投标文件接收截止时间：2025年06月03日  13：30（北京时间）

3.接收地点：昆山市登云路288号C2座10楼

4.接收人：江苏仁合中惠工程咨询有限公司

七、开标有关信息

1.开标时间：2025年06月03日  13：30（北京时间）

2.开标地点：昆山市登云路288号C2座10楼

3.投标文件：正本份数：壹份，副本份数：贰份，另需提供全套投标文件扫描件，以U盘形式密封于投标档案中，开标时递交。

八、预算金额

1. 本项目预算金额：

标段一：人民币贰拾柒万柒仟陆佰陆拾陆元玖角贰分（￥277666.92）

    期望值：人民币贰拾伍万捌仟贰佰叁拾元贰角肆分（￥258230.24）

九、代理服务费

代理服务费以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%）。代理费不满3000元的按照3000元收取。该费用由成交单位在领取成交通知书时支付。

十、投标保证金：￥ 5000.00（人民币：伍仟元整 ）

账户名称：江苏仁合中惠工程咨询有限公司昆山分公司

账号：75050122000210928

开户行：宁波银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行

保证金接收截止时间：2025年06月02日16时30分前（北京时间）须到达指定帐号，交纳金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位账户转出，否则投标书将被拒绝。不接受现金形式缴纳（开标时现场递交转账凭证）。    

十一、其它需要明确的事项：

1、本项目无履约保证金。

2、项目分2个标段招标实施，投标单位满足资质要求的可以参加2个标段的报名，但一个投标单位只能中1个标段，开标、定标顺序为标段一再标段二。

十二、联系事项

1、采购人：昆山开发区东城建设开发有限公司

联系人：高工    联系电话：0512-57370992     

2、代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司

地址：昆山市登云路288号C2座10楼

联系人：胡工    联系电话：0512-36872966

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标