常熟服装城集团有限公司关于莲花商务楼招租项目的招租公告

苏州市群益工程顾问有限责任公司受常熟服装城集团有限公司委托，就莲花商务楼进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

项目名称：莲花商务楼招租

项目编号：SZQY-2025001Z

二、项目说明

1、项目简介：

莲花商务楼坐落于莫城街道莲花路138号，地理位置得天独厚。项目占地面积4395平方米（约6.59亩），容积率为2.46，建筑密度39.56%。地上六层，地下一层，总建筑面积13016平方米，其中地下室面积约2200平方米（作为配套停车场)。

莲花商务楼一层层高4.5米，规划为商业用途，可出租面积约1502平方米，是各类商业业态的理想之选。二至六层层高3.3米，精心打造182间服务性公寓住宅，每间套内面积约37-42平方米，为住户提供舒适便捷的居住体验。

本次招租标的以整层为单位标的，具体明细如下：

本项目共5个标段，各标段可兼中。竞租人可以投报其中一个标段，也可以投报全部标段。

2、项目地点：常熟市莲花路138号。

3、租赁方式：整层租赁。

4、租赁相关说明：

（1）中标价即为中标标段12个月的租赁总费用（包含租金及物业费）。

（2）标段一（一楼）中标后，给予4个月装修期，合同起始日期自2025年9月1日起，租赁期限三年，租金一年一付，先付后用。

（3）标段二至标段五（二至五楼）中标后，给予2个月装修期，合同起始日期自2025年7月1日起，租赁期限二年，租金一年一付，先付后用。

（4）承租方租赁期满后若有续租意向，原承租人需严格按照租赁合同约定，提前一个月提出申请，租金价格将参考市场价且不低于中标价另行确定，并依照相关规定办理续租手续，逾期未申请将视作自动放弃续租权利。

5、竞租保证金：标段一（一楼）人民币20万元；标段二至标段五（二至五楼）每个标段人民币10万元。待签订正式租赁合同后转为履约保证金，合同期结束后，如不再续签，经常熟服装城集团有限公司（出租方）确认乙方无欠费及其他违约的情况，可无息退还乙方。

6、租金支付方式：竞租人中标后必须在七天内一次性付清全年租金，与甲方签订相关标的租赁合同及相关承诺书后方可入场。

7、竞租方式：最高价成交。

8、以上标的用途严格按协议约定执行，承租人不得擅自改变其用途，若有违反，将依据协议有关规定，终止或取消承租人的租赁资格。

三、竞租人资格要求

1、具备独立承担民事责任能力的自然人或法人组织；

2、已完成现场报名并缴纳竞租保证金。

四、报名信息

1、报名登记时间：2025年4月16日至2025年4月18日每天上午8：30-10：30，下午13：30-16：00（限工作日）。

2、报名登记地点：常熟服装城集团有限公司综合市场五楼招商拓展部（常熟市白雪路9号）。

3、报名登记所需材料：

（1）法人组织要求：竞租人营业执照复印件；竞租人法定代表人身份证复印件；报名为经办人的还需提供法定代表人签署的授权书原件及被授权人身份证复印件。复印件均需盖好公章。

（2）自然人要求：提供身份证复印件。

五、交易信息

竞租时间：2025年4月24日9：00（北京时间）

竞租地点：莫城街道行政审批局（为民服务中心）三楼公共资源交易中心（和莫路28号（和睦家园7幢西侧））

六、公告媒体：苏州市公共资源交易平台

七、特别说明

1、未在招租人处办理完成报名手续的竞租人不得参加本项目竞租活动。

2、若本项目报名申请人不足两家的则延长公告两个工作日，延长公告后仍不满两家的则转为直接谈判的形式确定承租人。

3、标的交付以莲花商务楼现场实际状况为准，承租方需提前实地考察确认并签署承诺书。

4、莲花商务楼一楼商业体定位为配套服务行业。

5、承租人承租后若涉及装修改造，严禁更改原有房屋结构及相关设施设备，装修事项必须事先取得管理方装修书面许可，确保商务楼整体安全与美观。

6、中标单位合同到期后若不再续租的，需恢复房间原有设施。

7、莲花商务楼水电费按市场价计算实际收取（热水除外），先充值再使用。

八、本次招租联系事项

招 租 人：常熟服装城集团有限公司

联 系 人：季先生

联系电话：0512-52928882

联系地址：常熟服装城集团有限公司综合市场五楼招商拓展部

代理机构：苏州市群益工程顾问有限责任公司

联 系 人：杨英

联系电话：0512-52883056

联系地址：常熟国际装饰城1幢28楼

邮政编码：215500

                                             苏州市群益工程顾问有限责任公司

                                                   2025年4月15日