【常熟高新技术产业开发区】UWC+创新岛商服用房1办公装修改造项目

UWC+创新岛商服用房1办公装修改造项目施工招标公告

1.招标条件

本招标项目UWC+创新岛商服用房1办公装修改造项目(项目名称)已批准建设，项目业主为常熟市恒信智地产业园开发有限公司（建设单位）。建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟昆承建设管理有限公司（招标人）委托苏州金正工程技术咨询服务有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目UWC+创新岛商服用房1办公装修改造项目（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市昆承湖状元堤（原海星岛）位置

2.1.2建设规模：装饰改造面积总计约1622.49平方米（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：约390万元

2.1.4工期要求：45日历天，计划开工日期：2025年10月25日

2.1.5 其他: / 。

2.2招标范围：装饰、水电、暖通

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下①、②项资质：

①、建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质

②、建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须同时具备以下①、②项资格：

①建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；

②机电工程专业二级（或以上）注册建造师。

如拟派的项目负责人同时具有上述资质的，则可拟派一个项目负责人，否则需要拟派二个项目负责人，分别为：1）、建筑工程专业二级（或以上）注册建造师、2）、机电工程专业二级（或以上）注册建造师。

且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

þ投标人   □项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：

指投标人（若为联合体投标的，为联合体牵头单位）承担（完成）过单项合同工程造价为240万元（或以上）的建筑装饰装修工程。

业绩有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标截止之日止，3年内有效。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

3.5.1投标人为联合体时投标时，联合体单位不超过二家，且牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，其拟派的项目负责人须具有建筑工程二级（或以上）注册建造师资质；联合体成员单位必须具有建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质，其拟派的项目负责人须具有机电工程二级（或以上）注册建造师资质。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.5.3采用联合体投标的，联合体各方须满足本招标公告3.2（1）、3.2（2）、3.2（3）、3.2（4）、3.4、3.6条要求，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

3.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年9月26日08时30分至2025年10月9日16时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟市分中心。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025年10月16日13时30分。

5.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用√综合评估法  □经评审的最低投标价法  □单因素评标法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在苏州市公共资源交易中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.3注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

9.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江苏数科CA（原国信CA））。

9.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.6本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.7说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

9.8投标人需在投标文件递交截止时间前缴纳投标保证金：

（1）投标保证金金额：50000元；

（2）投标保证金形式：《常熟市公共资源交易中心保证金电子收款收据》

（3）保证金缴纳要求：投标人须在己方基本账户通过银行转账、电汇、网上支付的方式将项目投标保证金一次性足额转入至常熟市公共资源交易中心保证金专用账户。

10.联系方式

招标人名称：常熟昆承建设管理有限公司

招标人地址：常熟市昆承湖东路555号

联系人：沈猛

电话：0512-52938449

招标代理机构名称：苏州金正工程技术咨询服务有限公司

地址：常熟市达海路27号

联系人：顾晓东、俞静、陶文斌

电话：0512-52392227

11.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：2025年9月26日至2025年10月9日。

12.友情提示：

12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。

12.3本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知”。