【凤凰镇】鸷山花园社区服务中心改造

鸷山花园社区服务中心改造（项目名称）鸷山花园社区服务中心改造施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目鸷山花园社区服务中心改造已由相关部门批准建设，项目业主为张家港市凤凰发展有限公司，招标代理机构为江苏正华新工程咨询有限公司。建设资金来自国资，项目出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目鸷山花园社区服务中心改造的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：凤凰镇凤恬路北、友谊路西；

2.2建设规模：鸷山花园社区办公用房装修，一层建筑面积约1195m2，主要内容为室内装修及配套水电、空调安装。

2.3标段划分

2.4 其他:1、本项目设计单位为江苏豪斯建设工程有限公司（装饰、水电专业），苏州市民用建筑设计院有限责任公司（机电专业）。2、装饰（含水电）合同估算价131.4万元，空调合同估算价37.1万元。      

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备有独立的法人资格的建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上（联合体投标的，牵头单位为装饰单位），并取得有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 业绩要求

是否有此类要求：□是  ☑否

□ □投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

         至今（以竣工验收报告时间为准）承担过           工程；

类似工程认定标准：             ；

3.3项目负责人要求

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册建造师二级及以上（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4 财务要求：/；

3.5 信誉要求：/；

3.6 其他要求：/；

□ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。

□ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

□ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

□ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。

□ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

3.7本次招标 接受（接受/不接受）联合体投标。

    采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年08月07日08时30分至2025年08月18日14时00分

4.2 招标文件获取方式：潜在投标人持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”下载招标文件；

4.3凡未办理CA数字认证证书单位请及时办理CA证书及激活相应的业务模块。（CA办理地点：苏州市公共资源交易中心平泷路251号四楼CA窗口，联系方式：0512-69820845；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）

4.4投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话：0512-58972920以及平台客服热线：400-998-0000。

5. 投标文件的提交

5.1 投标截止时间为 ：2025年 08 月 18 日 14时00分。

    5.2逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6. 其它需要明确的事项：

    6.1 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）。

    6.2 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，投标人最多只允许中标1个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，招标人按下列原则推荐中标候选人：

□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□ 按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。  

7. 评标方法

本次招标采用  □综合评估法  ☑经评审的最低投标价法 □合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

企业信用评价：不计取信用分，详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在苏州市公共资源交易平台、张家港市人民政府网上发布。

9.招投标监督管理部门及电话：

    张家港市凤凰镇便民服务中心 0512-35027511、0512-58429956

10.联系方式

招 标 人：张家港市凤凰发展有限公司          招标代理机构：江苏正华新工程咨询有限公司                       

地    址：张家港市凤凰镇金谷路             地    址：张家港市河西南路南苑新村261号

邮    编： 215600                         邮    编：215600                

联 系 人：   张振宇                        联 系 人：季文洁                

电    话： 18351076353                     电    话：15366266461      

传    真：/                               传    真：/     

电子邮箱：/                                电子邮箱：741298521@qq.com

2025 年 08月  06  日